2385 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
631 400 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 168,5 m² · constr. 2012 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 800 $
Rôle antérieur 332 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014458900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 400 $
Valeur bâtiment
460 400 $
Rôle antérieur
332 300 $
ID provincial
49058828014458900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 78 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 546 425 $ Poids 98 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 311 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −13 371 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 370 $ Poids 84 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 503 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 142 906 $ Poids 84 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 144 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 739 306 $ Poids 78 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 701 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −11 208 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 614 079 $ Poids 77 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 308 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 451 306 $ Poids 69 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 366 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 556 982 $ Poids 66 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 471 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +42 744 $ · Ajust. âge +8 768 $ | 690 108 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 978 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 718 404 $ Poids 62 % |
| 10 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 419 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 913 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 610 183 $ Poids 60 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 125 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −28 493 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 569 122 $ Poids 54 % |
| 12 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 100 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +57 798 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 605 451 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.