2360 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 146,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 930 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 930 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 338 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
338 900 $
ID provincial
49058828014848400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 120 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 500 878 $ Poids 88 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 457 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 578 755 $ Poids 83 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 485 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 116 541 $ Poids 81 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 319 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 138 367 $ Poids 71 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 92 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −32 165 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 435 547 $ Poids 71 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 115 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +35 833 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 428 255 $ Poids 70 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 165 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +34 805 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 444 880 $ Poids 68 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 228 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 620 850 $ Poids 67 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 717 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 704 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 117 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 368 $ Poids 63 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 457 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie −1 301 $ · Ajust. âge −54 650 $ | 535 677 $ Poids 62 % |
| 12 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 217 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +23 568 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 482 923 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.