2405 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
512 400 $
Unifamiliale · 2 803 $/m² · 182,8 m² · constr. 1995 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 246 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014860600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
302 600 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49058828014860600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 252 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 511 955 $ Poids 90 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 327 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −45 248 $ | 578 772 $ Poids 87 % |
| 3 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 168 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +23 741 $ · Ajust. âge −17 937 $ | 524 766 $ Poids 87 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 662 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge +19 670 $ | 600 445 $ Poids 79 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 303 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −960 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 466 563 $ Poids 78 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 129 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −32 875 $ | 711 137 $ Poids 71 % |
| 7 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 409 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 137 544 $ Poids 69 % |
| 8 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 211 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 544 144 $ Poids 66 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 308 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +12 779 $ · Ajust. âge +11 920 $ | 540 871 $ Poids 65 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 290 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −7 985 $ · Ajust. âge +8 660 $ | 472 369 $ Poids 61 % |
| 11 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 896 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 084 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 710 726 $ Poids 55 % |
| 12 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 379 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +71 174 $ · Ajust. âge −40 915 $ | 668 855 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.