2395 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
425 900 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 87,5 m² · constr. 1996 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 199 400 $ +52.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828014992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058828014992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 335 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 479 $ Poids 94 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 239 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 580 102 $ Poids 94 % |
| 3 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 309 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −8 007 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 538 426 $ Poids 90 % |
| 4 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 415 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 930 $ · Ajust. âge −17 768 $ | 174 721 $ Poids 88 % |
| 5 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 438 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 471 124 $ Poids 87 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 431 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 862 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 424 002 $ Poids 86 % |
| 7 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 518 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 806 $ Poids 86 % |
| 8 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 459 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 343 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 093 $ Poids 86 % |
| 9 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 517 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 372 693 $ Poids 84 % |
| 10 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 586 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 433 937 $ Poids 83 % |
| 11 | 2210, rue Verdi, Drummondville 2026-04-10 · 614 m · Vendu 499 900 $ (5 720 $/m²) 87,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 470 491 $ Poids 81 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 369 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −3 572 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 443 515 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.