2435 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 136,6 m² · constr. 2006 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 234 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015208600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
234 900 $
ID provincial
49058828015208600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 0 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 803 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 19 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 625 $ Poids 87 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 101 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +18 574 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 949 $ Poids 85 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 420 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −707 $ | 146 365 $ Poids 84 % |
| 5 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 570 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −20 676 $ · Ajust. âge −8 767 $ | 609 153 $ Poids 72 % |
| 6 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 563 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 174 $ Poids 72 % |
| 7 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 631 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +14 115 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 435 743 $ Poids 68 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 204 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 516 593 $ Poids 66 % |
| 9 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 319 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 605 723 $ Poids 66 % |
| 10 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 88 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +35 934 $ · Ajust. âge +8 610 $ | 671 732 $ Poids 65 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 313 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge −7 012 $ | 505 599 $ Poids 65 % |
| 12 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 834 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +13 597 $ · Ajust. âge +1 840 $ | 413 630 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.