2360 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 143,2 m² · constr. 2002 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015335200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
292 000 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058828015335200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 37 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 534 861 $ Poids 92 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 534 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 610 584 $ Poids 79 % |
| 3 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 31 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +30 518 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 341 $ Poids 76 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 385 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −3 533 $ | 147 231 $ Poids 75 % |
| 5 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 104 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +29 618 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 479 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 565 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 125 341 $ Poids 73 % |
| 7 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 285 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +4 837 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 614 034 $ Poids 67 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 178 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 518 397 $ Poids 65 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 20 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −36 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 049 $ Poids 63 % |
| 10 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 561 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +30 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 328 $ Poids 61 % |
| 11 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 278 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +18 116 $ · Ajust. âge −16 363 $ | 507 858 $ Poids 61 % |
| 12 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 794 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge −53 400 $ | 714 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.