2350 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
599 500 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 167,3 m² · constr. 2002 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 800 $
Rôle antérieur 316 900 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015466700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
49058828015466700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 0 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 99 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 345 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 508 127 $ Poids 82 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 576 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 135 643 $ Poids 82 % |
| 4 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 213 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 704 105 $ Poids 76 % |
| 5 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 707 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge +39 340 $ | 595 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 297 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 450 026 $ Poids 67 % |
| 7 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 397 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +28 608 $ | 536 261 $ Poids 64 % |
| 8 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 546 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +40 358 $ · Ajust. âge −20 458 $ | 658 497 $ Poids 63 % |
| 9 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 679 452 $ Poids 60 % |
| 10 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 31 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +55 624 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 578 527 $ Poids 55 % |
| 11 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 495 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 888 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 575 888 $ Poids 55 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 107 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 177 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 540 938 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.