2340 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
501 100 $
Unifamiliale · 4 399 $/m² · 113,9 m² · constr. 2003 · terrain 681,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,4 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 270 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015598300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
343 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
49058828015598300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 389 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 681 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 347 $ Poids 83 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 51 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 409 255 $ Poids 83 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 597 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 850 $ Poids 81 % |
| 4 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 135 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 665 $ Poids 80 % |
| 5 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 660 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −16 817 $ | 475 872 $ Poids 79 % |
| 6 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 573 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge +8 950 $ | 505 826 $ Poids 77 % |
| 7 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 311 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 259 396 $ Poids 77 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 427 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +24 371 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 506 780 $ Poids 77 % |
| 9 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 714 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 519 293 $ Poids 77 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 417 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge −2 826 $ | 131 547 $ Poids 76 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 366 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 416 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 369 888 $ Poids 76 % |
| 12 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 527 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 432 251 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.