2365 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 155,9 m² · constr. 2011 · terrain 641,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 334 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015691900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
334 900 $
ID provincial
49058828015691900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 53 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −17 461 $ · Ajust. âge +23 063 $ | 524 564 $ Poids 90 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 523 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 136 845 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 494 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 662 135 $ Poids 77 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 82 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 580 147 $ Poids 74 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 182 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −26 556 $ · Ajust. âge +19 725 $ | 711 595 $ Poids 68 % |
| 6 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 301 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 570 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 514 171 $ Poids 63 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 978 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 686 409 $ Poids 63 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 679 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −31 382 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 593 904 $ Poids 62 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 747 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +21 041 $ · Ajust. âge −21 360 $ | 777 656 $ Poids 60 % |
| 10 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +32 759 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 663 656 $ Poids 59 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 494 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge +5 465 $ | 613 636 $ Poids 58 % |
| 12 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 354 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −24 184 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 539 669 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.