2330 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 4 850 $/m² · 102,6 m² · constr. 2004 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 400 $
Rôle antérieur 259 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
49058828015719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 358 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 352 336 $ Poids 92 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 370 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 437 $ Poids 92 % |
| 3 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 297 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −117 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 247 337 $ Poids 90 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 472 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 349 202 $ Poids 88 % |
| 5 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 483 175 $ Poids 88 % |
| 6 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 251 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge +2 307 $ | 509 299 $ Poids 82 % |
| 7 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 551 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge −4 515 $ | 484 469 $ Poids 81 % |
| 8 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −12 574 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 465 703 $ Poids 80 % |
| 9 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 276 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 039 $ Poids 78 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 669 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 855 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 453 230 $ Poids 77 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 583 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 484 610 $ Poids 77 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 154 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 543 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 446 543 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.