2355 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
639 600 $
Unifamiliale · 2 972 $/m² · 215,2 m² · constr. 2000 · terrain 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 700 $
Rôle antérieur 325 200 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015823400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
49058828015823400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 455 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 938 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 648 250 $ Poids 81 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 526 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −14 905 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 643 956 $ Poids 60 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 298 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +46 669 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 565 109 $ Poids 57 % |
| 4 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 264 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 501 133 $ Poids 56 % |
| 5 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 671 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −54 192 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 764 607 $ Poids 55 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 143 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +37 055 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 602 870 $ Poids 54 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 344 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +19 485 $ | 520 152 $ Poids 49 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 668 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +63 565 $ · Ajust. âge +33 720 $ | 666 372 $ Poids 47 % |
| 9 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −37 920 $ · Ajust. âge +3 710 $ | 776 545 $ Poids 41 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 731 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +25 680 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 696 257 $ Poids 39 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 350 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +57 298 $ · Ajust. âge +23 840 $ | 597 311 $ Poids 37 % |
| 12 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 679 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 527 933 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.