2345 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
580 900 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 147 m² · constr. 2001 · terrain 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,7 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 900 $
Rôle antérieur 320 200 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828015934900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
320 200 $
ID provincial
49058828015934900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 81 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 539 271 $ Poids 87 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 520 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 380 $ | 615 216 $ Poids 80 % |
| 3 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 545 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 126 290 $ Poids 80 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 51 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −2 562 $ | 485 307 $ Poids 73 % |
| 5 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 87 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 461 706 $ Poids 69 % |
| 6 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 385 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −4 239 $ | 148 651 $ Poids 68 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 164 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 483 851 $ Poids 67 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 293 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 622 389 $ Poids 65 % |
| 9 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 741 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 720 532 $ Poids 64 % |
| 10 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 122 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 522 400 $ Poids 63 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 520 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 860 $ | 569 768 $ Poids 60 % |
| 12 | 2465, rue Beethoven, Drummondville 2025-04-16 · 108 m · Vendu 425 000 $ (3 111 $/m²) 136,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +16 179 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 491 332 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.