2375 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 118,1 m² · constr. 2004 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 237 600 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828016068700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
237 600 $
ID provincial
49058828016068700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 116 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 418 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −12 382 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 441 793 $ Poids 89 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 522 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 134 603 $ Poids 82 % |
| 4 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 562 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 438 713 $ Poids 80 % |
| 5 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 505 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 499 305 $ Poids 79 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 158 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −7 801 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 622 257 $ Poids 78 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 379 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 747 $ Poids 76 % |
| 8 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 783 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 775 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 405 791 $ Poids 72 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 197 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +18 076 $ · Ajust. âge −12 055 $ | 265 531 $ Poids 70 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 775 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −14 415 $ | 487 583 $ Poids 68 % |
| 11 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 610 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −13 664 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 404 144 $ Poids 67 % |
| 12 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 688 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge +11 188 $ | 516 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.