2395 Rue BEETHOVEN · Drummondville
Valeur estimée
503 400 $
Unifamiliale · 3 785 $/m² · 133 m² · constr. 2004 · terrain 663,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,9 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 267 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828016386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
49058828016386300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 80 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 521 330 $ Poids 93 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 97 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +13 030 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 444 152 $ Poids 92 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 163 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 466 725 $ Poids 90 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 497 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 142 938 $ Poids 86 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 636 $ Poids 78 % |
| 6 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 644 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 426 518 $ Poids 70 % |
| 7 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 119 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +2 870 $ | 657 482 $ Poids 70 % |
| 8 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 236 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 506 095 $ Poids 64 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 390 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge −11 687 $ | 494 593 $ Poids 64 % |
| 10 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 874 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +8 390 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 404 743 $ Poids 64 % |
| 11 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 642 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −27 833 $ · Ajust. âge −14 612 $ | 596 151 $ Poids 63 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 398 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 589 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 608 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.