2320 Rue BACH · Drummondville
Valeur estimée
741 100 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 226,2 m² · constr. 2006 · terrain 1 193,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 193,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 700 $
Rôle antérieur 427 400 $ +64.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828016882000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
592 100 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
49058828016882000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 540 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 040 $ · Ajust. âge −9 696 $ | 685 744 $ Poids 66 % |
| 2 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 757 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −35 622 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 808 228 $ Poids 65 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 570 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 678 473 $ Poids 61 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −20 895 $ · Ajust. âge +25 970 $ | 815 831 $ Poids 48 % |
| 5 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 261 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +45 346 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 512 869 $ Poids 45 % |
| 6 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 161 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 634 210 $ Poids 44 % |
| 7 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 393 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +41 521 $ · Ajust. âge +32 475 $ | 545 690 $ Poids 40 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 665 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 552 622 $ Poids 35 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 815 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +42 200 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 730 627 $ Poids 32 % |
| 10 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 828 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −67 993 $ | 832 855 $ Poids 32 % |
| 11 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 314 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −35 706 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 727 334 $ Poids 26 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 308 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +42 114 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 578 677 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.