2260 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 79,1 m² · constr. 1954 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 600 $
Rôle antérieur 144 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828017177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
49058828017177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 230 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 509 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 293 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 373 700 $ Poids 91 % |
| 3 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 546 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 389 936 $ Poids 85 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 564 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 349 471 $ Poids 85 % |
| 5 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 221 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 363 661 $ Poids 84 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 625 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 381 659 $ Poids 83 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 234 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 679 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 891 $ Poids 81 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 692 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 395 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 335 335 $ Poids 78 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 612 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 365 966 $ Poids 78 % |
| 11 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 592 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 394 843 $ Poids 77 % |
| 12 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 67 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 513 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 320 487 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.