2250 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 101,7 m² · constr. 1950 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 133 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828017288300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058828017288300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 118 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −1 174 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 234 226 $ Poids 93 % |
| 2 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 814 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 339 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 444 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 938 $ Poids 90 % |
| 4 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 475 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −10 903 $ | 305 760 $ Poids 88 % |
| 5 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 426 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 441 850 $ Poids 85 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 102 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +3 308 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 59 744 $ Poids 83 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 501 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 414 402 $ Poids 83 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 244 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 458 793 $ Poids 82 % |
| 9 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 627 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 443 106 $ Poids 80 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 61 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 626 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 368 626 $ Poids 78 % |
| 11 | 2075, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-23 · 608 m · Vendu 360 000 $ (3 666 $/m²) 98,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 362 $ Poids 74 % |
| 12 | 1125, rue Bizet, Drummondville 2026-06-04 · 757 m · Vendu 495 000 $ (5 194 $/m²) 95,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +16 621 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 468 363 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.