2240 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
507 800 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 107,9 m² · constr. 2017 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 240 100 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828017389600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
49058828017389600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 320 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +5 110 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 416 775 $ Poids 93 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 114 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +3 616 $ | 269 230 $ Poids 90 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 509 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 084 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 507 743 $ Poids 88 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 441 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 568 $ Poids 85 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 465 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 805 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 357 383 $ Poids 83 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 431 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +24 833 $ | 525 501 $ Poids 82 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 640 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 576 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 526 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 259 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +14 792 $ · Ajust. âge +32 305 $ | 551 357 $ Poids 77 % |
| 9 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 786 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 134 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 848 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 108 $ · Ajust. âge +16 818 $ | 496 209 $ Poids 72 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 767 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge +40 275 $ | 524 698 $ Poids 72 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 927 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 541 620 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.