2255 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 107,5 m² · constr. 1978 · terrain 876,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876,8 m²
Frontage
28,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 700 $
Rôle antérieur 185 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828017574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 100 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
49058828017574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 401 270 $ Poids 93 % |
| 2 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 167 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 241 034 $ Poids 90 % |
| 3 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 951 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 426 975 $ Poids 87 % |
| 4 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +9 475 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 331 597 $ Poids 86 % |
| 5 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 449 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 356 766 $ Poids 84 % |
| 6 | 2370, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-09 · 468 m · Vendu 451 500 $ (4 409 $/m²) 102,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 043 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 454 637 $ Poids 81 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 587 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 456 441 $ Poids 80 % |
| 8 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 251 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −46 150 $ | 471 992 $ Poids 78 % |
| 9 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 430 455 $ Poids 75 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 712 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 843 $ Poids 75 % |
| 11 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 815 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 797 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 340 119 $ Poids 72 % |
| 12 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 872 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 475 034 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.