2245 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 3 550 $/m² · 85,4 m² · constr. 1956 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 110 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
93 000 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
49058828018050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 90 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 333 906 $ Poids 96 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 253 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 287 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 531 887 $ Poids 96 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 96 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 031 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 54 705 $ Poids 89 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 498 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 449 135 $ Poids 83 % |
| 5 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 046 $ Poids 82 % |
| 6 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 351 233 $ Poids 80 % |
| 7 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 622 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 764 $ Poids 78 % |
| 8 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 680 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 776 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 374 $ Poids 78 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 629 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −14 235 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 123 $ Poids 76 % |
| 10 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 713 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 136 $ Poids 76 % |
| 11 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 566 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 817 $ Poids 75 % |
| 12 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 564 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 407 059 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.