2190 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 4 556 $/m² · 71,9 m² · constr. 1967 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 130 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
49058828018189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 193 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 345 338 $ Poids 94 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 267 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 356 162 $ Poids 82 % |
| 3 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 621 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 331 933 $ Poids 74 % |
| 4 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 218 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 859 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 362 353 $ Poids 73 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 646 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie −16 579 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 370 367 $ Poids 72 % |
| 6 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 684 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 505 $ Poids 72 % |
| 7 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 717 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 889 $ Poids 66 % |
| 8 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 689 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −15 446 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 376 612 $ Poids 65 % |
| 9 | 2440, rue du Chancelier, Drummondville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 278 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 336 388 $ Poids 62 % |
| 10 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 344 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 866 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 484 734 $ Poids 62 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 219 m · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 356 633 $ Poids 61 % |
| 12 | 2795, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-05-04 · 890 m · Vendu 340 000 $ (4 337 $/m²) 78,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 094 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 193 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.