2215 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 91,1 m² · constr. 1956 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 159 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
49058828018374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 98 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 047 $ Poids 99 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 46 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 56 572 $ Poids 97 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 302 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 551 796 $ Poids 86 % |
| 4 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 549 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +5 275 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 464 169 $ Poids 83 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 599 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 047 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 375 $ Poids 82 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 678 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 352 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 305 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 666 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −2 535 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 219 $ Poids 79 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 674 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 525 027 $ Poids 78 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 771 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 176 605 $ Poids 76 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 734 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 406 963 $ Poids 75 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 787 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 911 $ Poids 74 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 572 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +3 993 $ · Ajust. âge −35 615 $ | 377 975 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.