2230 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
439 000 $
Autre · 1 775 $/m² · 247,3 m² · constr. 1965 · terrain 970,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 123 600 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 100 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
49058828018381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 959 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 785 400 $ Poids 64 % |
| 2 | 1785 à 1791, rue St-Onge, Drummondville 2026-01-23 · 746 m · Vendu 815 000 $ (3 022 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 430 $ · Ajust. superficie −33 845 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 775 084 $ Poids 63 % |
| 3 | 1775-1781, rue St-Onge, Drummondville 2025-11-14 · 757 m · Vendu 863 000 $ (3 200 $/m²) 269,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 872 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge −86 300 $ | 820 734 $ Poids 58 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 979 m · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 748 318 $ Poids 53 % |
| 5 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 743 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 654 167 $ Poids 49 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 485 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −11 636 $ · Ajust. âge −55 812 $ | 636 842 $ Poids 32 % |
| 7 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 613 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +26 548 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 522 334 $ Poids 30 % |
| 8 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 1.0 km · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 859 879 $ Poids 25 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +73 887 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 720 664 $ Poids 18 % |
| 10 | 2785, rue de la Topaze, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 587 500 $ (2 890 $/m²) 203,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 996 $ · Ajust. superficie +63 576 $ · Ajust. âge −58 750 $ | 623 322 $ Poids 15 % |
| 11 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +49 028 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 805 803 $ Poids 11 % |
| 12 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −50 806 $ · Ajust. âge −75 430 $ | 778 013 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.