2220 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
328 600 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 79,8 m² · constr. 1965 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 500 $
Rôle antérieur 128 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018602300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
114 000 $
Rôle antérieur
128 100 $
ID provincial
49058828018602300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 296 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 273 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 512 327 $ Poids 93 % |
| 2 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 316 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 405 $ Poids 90 % |
| 3 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 178 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 596 $ Poids 82 % |
| 4 | 2435, rue Berlioz, Drummondville 2026-05-20 · 623 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 176 $ Poids 82 % |
| 5 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 613 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +4 892 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 391 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 241 m · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 365 443 $ Poids 81 % |
| 7 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 72 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 022 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 337 178 $ Poids 80 % |
| 8 | 2475, rue Berlioz, Drummondville 2026-06-25 · 685 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +4 788 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 383 521 $ Poids 80 % |
| 9 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 734 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 293 209 $ Poids 77 % |
| 10 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 680 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 827 $ Poids 77 % |
| 11 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 679 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 626 $ Poids 75 % |
| 12 | 2625, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-01-08 · 659 m · Vendu 395 000 $ (5 064 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 396 616 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.