2185 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
367 000 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 91,6 m² · constr. 1975 · terrain 728,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,1 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 700 $
Rôle antérieur 172 800 $ +43.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018667700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
49058828018667700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 124 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 381 312 $ Poids 98 % |
| 2 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 0 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 436 $ Poids 97 % |
| 3 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 347 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 588 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 540 $ Poids 82 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 647 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 337 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 595 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 692 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 404 746 $ Poids 77 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 715 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 510 $ Poids 76 % |
| 9 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 447 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 329 107 $ Poids 76 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 722 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 064 $ Poids 75 % |
| 11 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 813 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −536 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 177 141 $ Poids 74 % |
| 12 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 463 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 302 175 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.