2210 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 736 $/m² · 121,7 m² · constr. 1955 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 132 200 $ +30.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018703600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
49058828018703600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 272 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 386 078 $ Poids 93 % |
| 2 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 325 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 717 $ Poids 90 % |
| 3 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 511 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 375 851 $ Poids 85 % |
| 4 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 670 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 124 606 $ Poids 80 % |
| 5 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 274 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 570 497 $ Poids 77 % |
| 6 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 255 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −26 997 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 306 $ Poids 72 % |
| 7 | 2435, rue des Colombes, Drummondville 2026-06-18 · 537 m · Vendu 470 000 $ (4 336 $/m²) 108,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 760 $ Poids 72 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 286 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +29 424 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 383 739 $ Poids 70 % |
| 9 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 692 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie −8 259 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 369 440 $ Poids 68 % |
| 10 | 2530, rue des Martinets, Drummondville 2026-06-11 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 315 $/m²) 111,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 743 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 354 408 $ Poids 66 % |
| 11 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 119 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 257 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 2090, rue Provencher, Drummondville 2025-07-29 · 439 m · Vendu 233 333 $ (2 072 $/m²) 112,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 310 $ · Ajust. superficie +9 429 $ · Ajust. âge −19 833 $ | 235 239 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.