2180 Rue SAINT-NICOLAS · Drummondville
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 86,3 m² · constr. 1947 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 400 $
Rôle antérieur 127 200 $ +42.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828018916200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
49058828018916200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 335 823 $ Poids 98 % |
| 2 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 346 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 431 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 535 031 $ Poids 93 % |
| 3 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 29 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 54 700 $ Poids 92 % |
| 4 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 250 $ Poids 83 % |
| 5 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 623 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 290 265 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 601 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −7 385 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 451 509 $ Poids 80 % |
| 7 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 342 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +20 218 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 239 $ Poids 78 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 693 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 442 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 869 $ Poids 76 % |
| 9 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 707 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 792 $ Poids 74 % |
| 10 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 548 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge −37 490 $ | 366 013 $ Poids 74 % |
| 11 | 2665, rue des Perdrix, Drummondville 2026-03-23 · 724 m · Vendu 350 000 $ (4 263 $/m²) 82,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 952 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 682 $ Poids 73 % |
| 12 | 2550, rue des Grands-Ducs, Drummondville 2026-06-19 · 767 m · Vendu 325 000 $ (3 988 $/m²) 81,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +9 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 306 169 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.