2130 Rue SAINT-DAMASE · Drummondville
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 631 $/m² · 91,6 m² · constr. 1977 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +42.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828019867800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
125 600 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
49058828019867800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 103 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +600 $ | 63 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 224 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 112 $ Poids 97 % |
| 3 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 340 480 $ Poids 82 % |
| 4 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 446 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 943 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 553 543 $ Poids 81 % |
| 5 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 626 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 404 340 $ Poids 81 % |
| 6 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 684 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 465 488 $ Poids 77 % |
| 7 | 2475, Rue des Engoulevents, Drummondville 2026-04-01 · 713 m · Vendu 425 000 $ (4 610 $/m²) 92,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 408 996 $ Poids 76 % |
| 8 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 460 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie −14 356 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 332 222 $ Poids 75 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 162 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 222 371 $ Poids 73 % |
| 10 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 754 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 451 164 $ Poids 73 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 520 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −15 222 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 305 325 $ Poids 72 % |
| 12 | 2225, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-11-21 · 641 m · Vendu 374 900 $ (4 203 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 698 $ · Ajust. superficie +5 043 $ · Ajust. âge +3 749 $ | 418 390 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.