2255 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
752 800 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 244,8 m² · constr. 2016 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 100 $
Rôle antérieur 395 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828020316000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
49058828020316000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 196 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 881 379 $ Poids 95 % |
| 2 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 453 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +26 716 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 736 377 $ Poids 59 % |
| 3 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 31 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 648 $ · Ajust. âge +22 624 $ | 748 672 $ Poids 53 % |
| 4 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 270 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +23 435 $ · Ajust. âge −30 219 $ | 901 111 $ Poids 40 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +63 070 $ | 881 719 $ Poids 38 % |
| 6 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 443 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge +58 750 $ | 748 553 $ Poids 32 % |
| 7 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 254 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +70 133 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 788 309 $ Poids 30 % |
| 8 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 970 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +24 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 594 041 $ Poids 24 % |
| 9 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 762 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie −58 372 $ · Ajust. âge −29 096 $ | 759 658 $ Poids 14 % |
| 10 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie −54 105 $ · Ajust. âge +37 715 $ | 887 859 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.