2445 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
624 400 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 196,4 m² · constr. 2009 · terrain 699,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 500 $
Rôle antérieur 320 600 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828020508300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
49058828020508300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 2 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 400 $ Poids 100 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 354 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +22 499 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 561 639 $ Poids 78 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 521 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 481 074 $ Poids 68 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 709 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 658 750 $ Poids 66 % |
| 5 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 496 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +44 572 $ · Ajust. âge +17 938 $ | 581 472 $ Poids 62 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 345 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge +38 970 $ | 518 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 518 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 667 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 600 333 $ Poids 60 % |
| 8 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 345 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +51 949 $ · Ajust. âge +13 150 $ | 783 524 $ Poids 55 % |
| 9 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 100 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 152 808 $ Poids 54 % |
| 10 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 382 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge +45 296 $ | 592 934 $ Poids 53 % |
| 11 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 274 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 694 799 $ Poids 53 % |
| 12 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 705 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +79 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 770 347 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.