2215 Rue FAUBOURG · Drummondville
Valeur estimée
616 600 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 184 m² · constr. 2012 · terrain 622,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 300 $
Rôle antérieur 322 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828020940900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
447 200 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
49058828020940900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 87 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 406 $ · Ajust. âge +9 696 $ | 635 690 $ Poids 93 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 400 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +6 557 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 297 $ Poids 86 % |
| 3 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 716 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +13 610 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 638 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 577 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +25 579 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 570 167 $ Poids 75 % |
| 5 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 37 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 157 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 149 532 $ Poids 72 % |
| 6 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 577 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 467 844 $ Poids 70 % |
| 7 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 431 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +27 913 $ · Ajust. âge +23 013 $ | 769 351 $ Poids 65 % |
| 8 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 647 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +51 786 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 753 303 $ Poids 63 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 418 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +14 428 $ · Ajust. âge +47 680 $ | 578 280 $ Poids 62 % |
| 10 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 382 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −6 616 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 508 378 $ Poids 60 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 603 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 590 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 199 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 102 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.