2475 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
583 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 147 m² · constr. 2007 · terrain 615,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 300 200 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828020984600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
49058828020984600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 40 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 340 $ Poids 91 % |
| 2 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 37 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 632 751 $ Poids 91 % |
| 3 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 568 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +18 843 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 554 121 $ Poids 76 % |
| 4 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 537 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 741 892 $ Poids 71 % |
| 5 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 194 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 890 $ Poids 71 % |
| 6 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 650 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −31 522 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 651 870 $ Poids 70 % |
| 7 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 37 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 586 163 $ Poids 68 % |
| 8 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 288 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +13 191 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 631 689 $ Poids 66 % |
| 9 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 543 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 500 682 $ Poids 64 % |
| 10 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 558 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 474 606 $ Poids 60 % |
| 11 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 565 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +35 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 496 451 $ Poids 59 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 444 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 536 050 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.