2425 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
472 100 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 95,7 m² · constr. 2007 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 800 $
Rôle antérieur 247 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021042100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
49058828021042100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 266 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge −6 910 $ | 194 368 $ Poids 95 % |
| 2 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 278 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 283 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 471 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 284 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 413 096 $ Poids 92 % |
| 4 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 416 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 388 585 $ Poids 92 % |
| 5 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 212 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +16 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 169 $ Poids 89 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 333 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 480 597 $ Poids 89 % |
| 7 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 57 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 473 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 474 436 $ Poids 86 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 418 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie +11 083 $ · Ajust. âge −35 120 $ | 432 786 $ Poids 86 % |
| 9 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 576 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 934 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 504 691 $ Poids 83 % |
| 10 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 397 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −21 370 $ | 495 920 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 563 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 854 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 341 619 $ Poids 80 % |
| 12 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 730 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 410 123 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.