2435 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
642 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 172,7 m² · constr. 2008 · terrain 700,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 345 800 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 600 $
Valeur bâtiment
500 400 $
Rôle antérieur
345 800 $
ID provincial
49058828021210800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 465 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +8 271 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 542 609 $ Poids 88 % |
| 2 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 139 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge +675 $ | 142 002 $ Poids 88 % |
| 3 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 350 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge +39 100 $ | 528 870 $ Poids 86 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 720 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 620 803 $ Poids 78 % |
| 5 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 309 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 734 297 $ Poids 75 % |
| 6 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 38 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −3 232 $ | 604 167 $ Poids 74 % |
| 7 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 739 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +26 343 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 713 360 $ Poids 71 % |
| 8 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 510 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −11 737 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 787 $ Poids 68 % |
| 9 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 382 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +42 912 $ | 557 985 $ Poids 66 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 85 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +51 094 $ · Ajust. âge −2 922 $ | 686 768 $ Poids 63 % |
| 11 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 483 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −22 598 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 564 417 $ Poids 54 % |
| 12 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 346 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie −19 506 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 488 994 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.