2420 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
491 900 $
Unifamiliale · 4 610 $/m² · 106,7 m² · constr. 2008 · terrain 623,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 400 $
Rôle antérieur 260 200 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 200 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
260 200 $
ID provincial
49058828021406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 288 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −6 010 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 515 110 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 80 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 101 $ Poids 94 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 341 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 768 $ · Ajust. âge −4 805 $ | 471 927 $ Poids 94 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 247 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −2 283 $ · Ajust. âge +20 138 $ | 502 070 $ Poids 91 % |
| 5 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 387 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 509 240 $ Poids 86 % |
| 6 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 238 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −9 162 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 502 885 $ Poids 86 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 507 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 704 $ Poids 84 % |
| 8 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 451 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 733 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 414 858 $ Poids 79 % |
| 9 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 703 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 414 661 $ Poids 79 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 720 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −30 037 $ | 386 910 $ Poids 77 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 719 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +8 953 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 355 531 $ Poids 74 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 736 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 695 $ · Ajust. âge −7 233 $ | 256 972 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.