2415 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 685 $/m² · 82,3 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 178 400 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
178 400 $
ID provincial
49058828021549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 34 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 447 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 541 $ · Ajust. âge −26 280 $ | 553 179 $ Poids 91 % |
| 2 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 459 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie +474 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 380 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 526 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 563 $ Poids 85 % |
| 4 | 2590, rue Wagner, Drummondville 2026-05-04 · 502 m · Vendu 424 000 $ (5 436 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 347 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −36 040 $ | 404 994 $ Poids 83 % |
| 5 | 2750, rue Wagner, Drummondville 2026-05-08 · 572 m · Vendu 455 000 $ (5 315 $/m²) 85,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −8 770 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 413 292 $ Poids 82 % |
| 6 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 260 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 689 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +252 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 373 752 $ Poids 81 % |
| 8 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 253 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 428 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 514 979 $ Poids 80 % |
| 9 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 660 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 298 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 371 435 $ Poids 80 % |
| 10 | 2635, rue Wagner, Drummondville 2026-02-11 · 490 m · Vendu 370 000 $ (4 744 $/m²) 78 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 199 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 379 105 $ Poids 80 % |
| 11 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 691 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 365 196 $ Poids 79 % |
| 12 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 721 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 531 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.