2510 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 160,2 m² · constr. 2007 · terrain 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,2 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 320 800 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021565300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
320 800 $
ID provincial
49058828021565300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2495, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-13 · 150 m · Vendu 135 000 $ (855 $/m²) 157,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 429 m · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge +12 813 $ | 520 900 $ Poids 88 % |
| 3 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 119 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −5 845 $ | 658 994 $ Poids 81 % |
| 4 | 2320, rue de l'Intendant, Drummondville 2026-05-22 · 719 m · Vendu 725 000 $ (4 503 $/m²) 161 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 681 591 $ Poids 78 % |
| 5 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 292 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −24 041 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 510 499 $ Poids 72 % |
| 6 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 294 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie −18 221 $ · Ajust. âge +6 575 $ | 706 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 666 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −24 497 $ · Ajust. âge +53 390 $ | 597 979 $ Poids 70 % |
| 8 | 2635, 27e avenue, Drummondville 2025-10-02 · 565 m · Vendu 712 000 $ (4 837 $/m²) 147,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +31 440 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 773 816 $ Poids 63 % |
| 9 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 454 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 578 038 $ Poids 61 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2025-06-03 · 119 m · Vendu 546 500 $ (3 718 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 128 $ · Ajust. superficie +24 537 $ · Ajust. âge −5 465 $ | 610 699 $ Poids 61 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 325 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −18 275 $ · Ajust. âge +40 528 $ | 538 425 $ Poids 60 % |
| 12 | 2356, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 183 m · Vendu 620 000 $ (4 397 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +42 213 $ · Ajust. âge −52 700 $ | 660 710 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.