2500 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 116 m² · constr. 1996 · terrain 770,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 277 500 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828021727700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
348 100 $
Rôle antérieur
277 500 $
ID provincial
49058828021727700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 298 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 505 966 $ Poids 90 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 315 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −33 635 $ | 463 709 $ Poids 89 % |
| 3 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 127 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −7 772 $ | 127 776 $ Poids 87 % |
| 4 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 255 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +10 653 $ · Ajust. âge −33 110 $ | 494 320 $ Poids 85 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 219 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +17 020 $ · Ajust. âge −6 712 $ | 494 523 $ Poids 85 % |
| 6 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 427 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −16 116 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 397 806 $ Poids 81 % |
| 7 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 439 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −15 896 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 421 479 $ Poids 79 % |
| 8 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 114 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +29 199 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 494 983 $ Poids 79 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 351 $ Poids 75 % |
| 10 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 453 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 529 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 377 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 672 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 482 $ Poids 73 % |
| 12 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 394 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie −12 766 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 594 332 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.