2495 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 209,6 m² · constr. 2001 · terrain 773,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 700 $
Rôle antérieur 324 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022068600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
49058828022068600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 207 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 722 $ · Ajust. âge −25 856 $ | 642 266 $ Poids 92 % |
| 2 | 2330, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-02-17 · 251 m · Vendu 460 000 $ (2 571 $/m²) 178,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +39 469 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 560 210 $ Poids 64 % |
| 3 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 368 m · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +27 634 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 495 158 $ Poids 60 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 429 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 639 257 $ Poids 59 % |
| 5 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 317 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 195 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 597 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 272 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +22 585 $ · Ajust. âge +21 650 $ | 515 929 $ Poids 54 % |
| 7 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 422 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −63 646 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 759 328 $ Poids 53 % |
| 8 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 665 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +54 599 $ · Ajust. âge +36 530 $ | 660 216 $ Poids 53 % |
| 9 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 481 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 690 822 $ Poids 47 % |
| 10 | 2455, rue Bach, Drummondville 2025-09-04 · 168 m · Vendu 657 500 $ (3 877 $/m²) 169,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 925 $ · Ajust. superficie +77 535 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 782 811 $ Poids 43 % |
| 11 | 2295, rue St-Denis, Drummondville 2025-06-25 · 301 m · Vendu 476 800 $ (2 748 $/m²) 173,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +49 604 $ · Ajust. âge +26 224 $ | 592 000 $ Poids 42 % |
| 12 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 495 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie −34 251 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 798 097 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.