2405 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 106,9 m² · constr. 1993 · terrain 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 700 $
Rôle antérieur 170 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058828022390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 92 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 466 936 $ Poids 94 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 327 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 476 216 $ Poids 94 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 324 $ · Ajust. âge −40 842 $ | 436 333 $ Poids 94 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 260 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 468 922 $ Poids 91 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 277 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge −40 205 $ | 467 836 $ Poids 85 % |
| 6 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 423 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 473 717 $ Poids 85 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 475 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +8 543 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 354 290 $ Poids 85 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 666 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 415 013 $ Poids 80 % |
| 9 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 490 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 404 672 $ Poids 77 % |
| 10 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 742 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +564 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 377 273 $ Poids 76 % |
| 11 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 685 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +9 262 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 355 840 $ Poids 75 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 697 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 240 330 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.