2390 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
406 800 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 90,6 m² · constr. 1994 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 187 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022455700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
49058828022455700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 345 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 176 069 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 255 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 542 269 $ Poids 93 % |
| 3 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 361 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 429 622 $ Poids 92 % |
| 4 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 406 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 375 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 502 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 415 282 $ Poids 89 % |
| 6 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 389 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −23 360 $ | 585 090 $ Poids 85 % |
| 7 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 571 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 115 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 276 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 2270, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 533 m · Vendu 439 000 $ (4 819 $/m²) 91,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 823 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 411 718 $ Poids 85 % |
| 9 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 519 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 474 600 $ Poids 84 % |
| 10 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 558 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 434 509 $ Poids 84 % |
| 11 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 648 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 472 000 $ Poids 82 % |
| 12 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 626 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −328 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 67 808 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.