2385 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
532 500 $
Unifamiliale · 4 772 $/m² · 111,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 317 300 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022568700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 200 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
317 300 $
ID provincial
49058828022568700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 383 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 439 542 $ Poids 92 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 408 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 889 $ Poids 91 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 287 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +7 887 $ · Ajust. âge −33 562 $ | 458 540 $ Poids 88 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 162 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 867 $ Poids 87 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 361 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 470 755 $ Poids 85 % |
| 6 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 583 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 419 594 $ Poids 80 % |
| 7 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 401 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 843 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 347 415 $ Poids 80 % |
| 8 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 772 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 530 343 $ Poids 76 % |
| 9 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 163 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 224 $ · Ajust. âge −14 131 $ | 118 955 $ Poids 75 % |
| 10 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 507 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +26 243 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 730 $ Poids 74 % |
| 11 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 320 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 368 762 $ Poids 73 % |
| 12 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 623 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 245 847 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.