2400 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 111 m² · constr. 1995 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058828022634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 272
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 351 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −36 037 $ | 450 225 $ Poids 93 % |
| 2 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 363 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 491 322 $ Poids 93 % |
| 3 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 255 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 481 907 $ Poids 90 % |
| 4 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 134 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +17 703 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 481 113 $ Poids 88 % |
| 5 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 317 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 481 302 $ Poids 86 % |
| 6 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +14 911 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 363 808 $ Poids 80 % |
| 7 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 623 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 571 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 237 $ Poids 79 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 467 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +24 811 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 488 298 $ Poids 77 % |
| 9 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 767 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 559 903 $ Poids 77 % |
| 10 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 139 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 559 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 124 272 $ Poids 73 % |
| 11 | 2500, rue Verdi, Drummondville 2026-04-30 · 783 m · Vendu 400 500 $ (3 757 $/m²) 106,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 260 $ · Ajust. superficie +8 265 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 384 975 $ Poids 72 % |
| 12 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 641 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 362 168 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.