2410 31E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 4 463 $/m² · 101,9 m² · constr. 1999 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058828022812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 140 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −3 219 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 690 $ Poids 95 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 432 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +777 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 351 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 329 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge −26 427 $ | 439 666 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 460 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 476 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 232 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 969 $ Poids 86 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 348 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 947 $ Poids 86 % |
| 7 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 508 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 393 696 $ Poids 85 % |
| 8 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 632 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 204 $ Poids 81 % |
| 9 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 366 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −14 806 $ | 193 116 $ Poids 81 % |
| 10 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 644 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +1 544 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 348 122 $ Poids 81 % |
| 11 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 380 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +25 271 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 468 261 $ Poids 79 % |
| 12 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 374 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +15 648 $ · Ajust. âge −40 366 $ | 492 324 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.