2395 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
652 800 $
Unifamiliale · 2 809 $/m² · 232,4 m² · constr. 2002 · terrain 650,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 321 700 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 800 $
Valeur bâtiment
429 100 $
Rôle antérieur
321 700 $
ID provincial
49058828022826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
414 999 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 406 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie −25 155 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 801 995 $ Poids 84 % |
| 2 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 185 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 242 $ · Ajust. âge −22 624 $ | 683 018 $ Poids 67 % |
| 3 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 353 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 674 491 $ Poids 66 % |
| 4 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 810 587 $ Poids 40 % |
| 5 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 466 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +3 114 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 835 461 $ Poids 39 % |
| 6 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 206 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +48 593 $ · Ajust. âge +23 815 $ | 544 102 $ Poids 37 % |
| 7 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 377 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +61 197 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 632 312 $ Poids 37 % |
| 8 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 456 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +51 511 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 728 038 $ Poids 35 % |
| 9 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 245 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie −28 633 $ · Ajust. âge +52 875 $ | 728 532 $ Poids 30 % |
| 10 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 882 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 549 928 $ Poids 29 % |
| 11 | 2710, 27ièm avenue, Drummondville 2024-07-25 · 702 m · Vendu 570 000 $ (2 966 $/m²) 192,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +59 610 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 666 420 $ Poids 16 % |
| 12 | 2160, rue Chopin, Drummondville 2024-06-13 · 479 m · Vendu 445 000 $ (2 340 $/m²) 190,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +49 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 030 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.