2490 Rue SAINT-DENIS · Drummondville
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 4 158 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 611,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 800 $
Rôle antérieur 180 000 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828022980900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
216 200 $
Rôle antérieur
180 000 $
ID provincial
49058828022980900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 147 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −9 426 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 451 608 $ Poids 92 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 439 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 343 905 $ Poids 89 % |
| 3 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 488 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 457 747 $ Poids 89 % |
| 5 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 375 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 610 $ · Ajust. âge −19 742 $ | 185 287 $ Poids 86 % |
| 6 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 451 799 $ Poids 84 % |
| 7 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 306 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 390 $ · Ajust. âge −38 440 $ | 421 670 $ Poids 83 % |
| 8 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 411 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +16 801 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 508 $ Poids 83 % |
| 9 | 2365, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-19 · 351 m · Vendu 474 900 $ (4 968 $/m²) 95,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 478 494 $ Poids 82 % |
| 10 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 209 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −17 850 $ · Ajust. âge −11 187 $ | 455 177 $ Poids 81 % |
| 11 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 649 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 003 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 003 $ Poids 81 % |
| 12 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 297 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +26 691 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 567 774 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.