2420 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
440 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 92,8 m² · constr. 1997 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 206 100 $ +69.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828023016700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
49058828023016700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2460, rue du Faubourg, Drummondville 2026-07-28 · 376 m · Vendu 197 419 $ (2 144 $/m²) 92,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge −16 781 $ | 181 389 $ Poids 94 % |
| 2 | 2360, rue du Faubourg, Drummondville 2026-03-31 · 272 m · Vendu 535 000 $ (5 931 $/m²) 90,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 556 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 388 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 668 $ Poids 91 % |
| 4 | 2470, rue Du Faubourg, Drummondville 2026-05-12 · 393 m · Vendu 475 000 $ (5 157 $/m²) 92,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 805 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 440 045 $ Poids 91 % |
| 5 | 2545, rue de la Métairie, Drummondville 2026-05-19 · 471 m · Vendu 405 000 $ (4 421 $/m²) 91,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 386 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 512 m · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +393 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 68 829 $ Poids 86 % |
| 7 | 2150, rue Vivaldi, Drummondville 2026-03-31 · 446 m · Vendu 470 000 $ (5 275 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 487 453 $ Poids 85 % |
| 8 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 537 m · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +7 668 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 096 $ Poids 83 % |
| 9 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 276 m · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 601 534 $ Poids 83 % |
| 10 | 2385, rue Offenbach, Drummondville 2026-06-19 · 653 m · Vendu 520 000 $ (5 683 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +3 694 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 478 251 $ Poids 82 % |
| 11 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 390 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −13 358 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 337 114 $ Poids 80 % |
| 12 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 656 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 781 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 373 719 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.