2415 Rue SAINT-LAURENT · Drummondville
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 104,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 200 $
Rôle antérieur 223 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828023585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
49058828023585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 56 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2395, rue de la Commune, Drummondville 2026-04-02 · 218 m · Vendu 475 000 $ (4 598 $/m²) 103,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 2395, 25e Avenue, Drummondville 2026-05-14 · 354 m · Vendu 315 000 $ (3 107 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 340 801 $ Poids 91 % |
| 3 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 422 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 423 363 $ Poids 90 % |
| 4 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 329 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 450 101 $ Poids 88 % |
| 5 | 2275, 23e avenue, Drummondville 2026-05-28 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 524 $/m²) 105 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −1 233 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 432 $ Poids 87 % |
| 6 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 473 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −11 779 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 341 $ Poids 86 % |
| 7 | 2055, rue St-Laurent, Drummondville 2026-05-05 · 554 m · Vendu 311 500 $ (3 087 $/m²) 100,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 928 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 351 826 $ Poids 84 % |
| 8 | 2475, rue du Chancelier, Drummondville 2026-04-30 · 569 m · Vendu 480 000 $ (4 771 $/m²) 100,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 460 314 $ Poids 83 % |
| 9 | 2215, rue Ravel, Drummondville 2026-03-02 · 563 m · Vendu 241 097 $ (2 348 $/m²) 102,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 878 $ · Ajust. âge −24 110 $ | 237 278 $ Poids 81 % |
| 10 | 2520, rue du Sénéchal, Drummondville 2026-01-06 · 425 m · Vendu 473 000 $ (4 261 $/m²) 111 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 777 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 455 202 $ Poids 78 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 633 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 464 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 398 964 $ Poids 77 % |
| 12 | 2470, rue St-Damase, Drummondville 2025-10-31 · 450 m · Vendu 461 497 $ (4 551 $/m²) 101,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 763 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −36 920 $ | 473 940 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.