2380 30E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
761 700 $
Unifamiliale · 2 442 $/m² · 311,9 m² · constr. 1987 · terrain 1 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 929,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 500 $
Rôle antérieur 351 300 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828023912600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 100 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
49058828023912600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
414 950 $
$/m² médian
4 262
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2200, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-20 · 466 m · Vendu 835 000 $ (3 376 $/m²) 247,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 900 $ · Ajust. superficie +109 060 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 894 460 $ Poids 44 % |
| 2 | 2305, rue De L'Intendant, Drummondville 2024-07-19 · 795 m · Vendu 727 410 $ (2 495 $/m²) 291,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +119 717 $ · Ajust. superficie +25 320 $ · Ajust. âge −72 741 $ | 799 705 $ Poids 23 % |
| 3 | 2400, 28e Avenue, Drummondville 2024-08-30 · 198 m · Vendu 587 500 $ (2 282 $/m²) 257,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +116 791 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 775 161 $ Poids 22 % |
| 4 | 2270, rue du Censitaire, Drummondville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 635 000 $ (2 812 $/m²) 225,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +121 066 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 745 002 $ Poids 20 % |
| 5 | 2565, rue du Cristal, Drummondville 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 742 000 $ (3 096 $/m²) 239,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie +111 749 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 877 984 $ Poids 18 % |
| 6 | 2450, rue Bertrand, Drummondville 2024-10-31 · 525 m · Vendu 755 480 $ (3 278 $/m²) 230,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +152 415 $ · Ajust. superficie +133 397 $ · Ajust. âge −75 548 $ | 965 744 $ Poids 13 % |
| 7 | 2445, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-30 · 245 m · Vendu 646 400 $ (3 291 $/m²) 196,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 600 $ · Ajust. âge −64 640 $ | 743 360 $ Poids 11 % |
| 8 | 735, rue des Grives, Drummondville 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 754 300 $ (2 639 $/m²) 285,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 949 $ · Ajust. superficie +34 442 $ · Ajust. âge −71 658 $ | 867 033 $ Poids 11 % |
| 9 | 2525, rue Des Colombes, Drummondville 2024-10-23 · 861 m · Vendu 450 000 $ (2 034 $/m²) 221,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie +92 258 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 597 044 $ Poids 8 % |
| 10 | 2085, rue du Faubourg, Drummondville 2025-02-10 · 515 m · Vendu 595 000 $ (3 004 $/m²) 198,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +111 277 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 795 527 $ Poids 6 % |
| 11 | 2335, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-05-06 · 181 m · Vendu 433 000 $ (2 281 $/m²) 189,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 694 $ · Ajust. superficie +108 250 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 571 284 $ Poids 5 % |
| 12 | 2470, rue Beethoven, Drummondville 2025-06-12 · 341 m · Vendu 530 000 $ (2 807 $/m²) 188,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +132 500 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 663 865 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.