2385 Rue TOUSIGNANT · Drummondville
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 3 828 $/m² · 130,1 m² · constr. 1995 · terrain 654 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 400 $
Rôle antérieur 266 600 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828024113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
49058828024113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2385, rue de la Commune, Drummondville 2026-07-22 · 276 m · Vendu 141 310 $ (1 119 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −8 479 $ | 134 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 2445, rue Beethoven, Drummondville 2026-05-01 · 170 m · Vendu 430 000 $ (3 429 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +8 058 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 419 830 $ Poids 94 % |
| 3 | 2480, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-26 · 211 m · Vendu 420 000 $ (3 347 $/m²) 125,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 442 973 $ Poids 92 % |
| 4 | 2435, rue Beethoven, Drummondville 2026-03-16 · 176 m · Vendu 495 000 $ (3 624 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 493 801 $ Poids 90 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 539 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 457 174 $ Poids 80 % |
| 6 | 2255, 28e Avenue, Drummondville 2025-09-16 · 130 m · Vendu 574 000 $ (4 728 $/m²) 121,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 188 $ · Ajust. superficie +20 568 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 624 796 $ Poids 73 % |
| 7 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 397 067 $ Poids 67 % |
| 8 | 2615, rue des Colombes, Drummondville 2025-12-05 · 755 m · Vendu 382 000 $ (3 003 $/m²) 127,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +33 899 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −15 280 $ | 404 973 $ Poids 67 % |
| 9 | 2440, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-06-09 · 181 m · Vendu 467 500 $ (3 518 $/m²) 132,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 604 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 468 454 $ Poids 67 % |
| 10 | 2235, rue du Faubourg, Drummondville 2026-01-16 · 405 m · Vendu 584 500 $ (3 976 $/m²) 147 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 096 $ · Ajust. superficie −33 599 $ · Ajust. âge −40 915 $ | 564 083 $ Poids 64 % |
| 11 | 2870, rue des Perdrix, Drummondville 2026-02-10 · 902 m · Vendu 368 000 $ (2 893 $/m²) 127,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 193 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 383 988 $ Poids 64 % |
| 12 | 2320, rue Saint-Laurent, Drummondville 2025-05-29 · 105 m · Vendu 455 000 $ (3 304 $/m²) 137,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −12 556 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 480 829 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.